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資産戦略研究所
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税理士などの先生方を通じて、不動産特化のサービスを提供し、お客様の繁栄に貢献
こんな不動産を所有されていたら
当社が必要です。
不動産売却で最高の成果を
不動産所有者にとって生涯に何度も無い「不動産売却」に
豊富な経験と高いスキル、革新的なデータと広く深い人脈を活用できる
信頼のおけるパートナーが当社です
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どんな場合に
高値追求
レトロビル
賃料低下、空室、増える修繕費、耐震…
容積未消化
小規模、間口狭小で高度利用が見込みにくい
地上げ用地
小規模、低利用、レトロな街並み。地上げ屋さんが活躍しそう…
レトロビル
歴史的保存も必要ですが、未消化容積、耐震問題から対策が必要…
ビルの狭間
再開発の取り残されたようなビル。周辺ビルの動向をいかに見極めるかで価値は数倍の差に…
開発用地
開発用地の売買価格は最も大きな差が出ます。目の前の大金に惑わされず、適確なアドバイスに耳を傾けて。
不整形
旗竿、三角などの不整形地は安くなる傾向に。特に狭い接道幅、無道路地は慎重な戦略が必要。
狭小地
都心に多い10坪内外の狭小地。特に間口の狭い土地は苦戦しがち。
都心駐車場
長期にわたって駐車場等として放置している低利用、未利用地。節税と合わせた戦略で、手取りの最大化が重要に。
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相続
急いで安く売る理由は一切ありません。どの資産を売るべきかも、税負担を考慮して手取りの最大化を目指しましょう。
法人/代表者所有
銀行の言いなり、低い簿価で重い税負担、未利用部のある自社ビルなど…的確なアドバイスが最も必要であり、重大な決断が求められます。
自社工場・倉庫
通常は取引の対象とならないため、価格を引き出しにくい傾向に。的確な戦略を駆使しないと全く売れないことも…
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相続・事業承継・事業再生で力を発揮
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高値の飽くなき追求
詳細な調査研究
ご依頼の案件を多面的、かつ専門的に鑑定士、建築士、弁護士、税理士などが調査検証、分析研究を行います。
潜在価値を追求
所有者が得るべき利益を逃さないために、地上げによる再開発、転売屋のコンバージョンやリノベーションプランを徹底追及します。
データ・IT戦略
膨大な不動産情報を分析して的確な結論を導き出します。
一方、過去の不動産購入者データ、TDBやTCRなどの事業者データ、協力不動産会社データなどに基づき想定するマーケティング戦略は、確実に高い価格が提示可能な顧客へのアプローチを可能にします。
IT技術を駆使した視覚にうったえるプレゼンテーションは、各インターネットサイトへのダイレクトな投稿を可能にし、広範なマーケティングを素早く実現します。
地道な営業戦略
売却方法は、オープンな入札、クローズドな入札、相対取引など案件の特性に応じて最良策を講じていきますが、最も重要なポイントは情熱と真摯な努力と心得ています。
PDCA
常に最善を追求するためのPDCAは欠かさず行い、特にご依頼者へは全ての情報を開示し、各プロセスへの理解を深めて頂く努力を欠かしません。
アフターフォロー
私共は専門職業家により構成されておりますので、法務、税務、金融、不動産の専門家が身近な存在として、いつでもお気軽にご相談を受け付け致します。
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